Moradia T2 à venda em Vila Nova de Gaia

Moradia Térrea para Reabilitação

Excelente oportunidade no coração de Passos – seja para habitação própria ou investimento!

Moradia térrea com 55m² de área útil, mais anexos, inserida num terreno de 70m². Conta com poço, entrada comum e grande potencial de reabilitação – ideal para transformar numa agradável moradia T2.

Pontos fortes da localização:

• Zona tranquila e residencial, com excelente exposição solar;
• Proximidade a comércio local, farmácia, escolas e transportes públicos;
• Bons acessos às principais vias e centros urbanos vizinhos;
• Envolvente calma, ideal para famílias ou arrendamento de longa duração.

Oportunidade de investimento

Após reabilitação, a moradia pode ser arrendada como T2 por valores médios na ordem dos 900€/mês, compatíveis com o mercado local.

Com base nesse valor de arrendamento, estima-se uma taxa de rentabilidade bruta (yield) atrativa:

• Preço de aquisição: 105.000€
• Investimento em obras (estimado): 20.000€
• Total investido: 125.000€
• Rendimento anual: 900€ x 12 = 10.800€
• Rentabilidade bruta estimada: 8,6%/ano

Um excelente retorno num imóvel com forte valorização futura e fácil colocação no mercado de arrendamento!

Escritura ao abrigo do regime Simplex, facilitando legalização e processos urbanísticos.

Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita!